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Garantie des Loyers Impayés Groupe et Absence de locataire
Pour les professionnels de la gestion locative, les administrateurs de biens
Le contrat GLI est un contrat d’assurance qui s’inscrit dans le cadre assurantiel, où les assureurs assument leurs risques. Chaque assureur définit ses propres critères d’acceptation des risques (solvabilité classique des locataires).
La Garantie des Loyers Impayés « Groupe » assure la sécurité maximale des revenus locatifs :
Garantie des loyers sans limitation de durée
Garantie du contentieux pris en charge sans limitation
Garantie des détériorations immobilières incluant la perte pécuniaire pour non-location pendant les travaux prise en charge
Protection juridique pour tout litige autre que le non-paiement
Garantie du départ prématuré
Autres options disponibles sur étude.
Acceptation large des types de ressources du locataire (allocations diverses, pension, revenu pôle emploi…)
Taux d’effort : 37% des ressources (soit un revenu du locataire à 2,7 fois le loyer charges comprises)
Suivi intégral des procédures par le Centre de Gestion Solly Azar
Information sur les contrats, primes et sinistres toujours disponibles sur www.garantiedesloyers.fr.
Pour les promoteurs immobiliers, professionnels de la gestion locative
Ce produit adapté aux professionnels de l'immobilier pour leur clientèle d’investisseurs répond, en complément de la garantie des Loyers Impayés, à deux types de besoins :
la garantie de la première location couvre la période de non-location avant la mise en place du 1er locataire dans le cadre d'un achat immobilier neuf.
la garantie des locations suivantes couvre la période de non-location entre 2 locataires et peut être souscrite par le gestionnaire pour l'ensemble ou une partie des lots gérés.
Nous contacter :
GRL® GROUPE
Pour les Professionnels de la gestion locative, les administrateurs de biens.
Le dispositif GRL® a été mis en place par l’Etat et l’APAGL.
C’est un contrat à but social dont une partie du risque est compensée financièrement par Action Logement qui permet de garantir les locataires en situation précaire et/ou aux revenus plus modestes qui ne rentrent pas dans les conditions de solvabilité du contrat GLI. Les locataires sont éligibles en fonction des critères fixés par décret et qui s’imposent aux assureurs qui acceptent de diffuser les contrats GRL®.
Les garanties GRL® :
Garantie des loyers Impayés (indemnité des loyers jusqu’à 2.000 €/mois et des frais de contentieux dans la limite d’un plafond de garantie global de 70.000 euros)
Garantie des détériorations immobilières à hauteur de 7.700 € TTC pour les baux non meublés et 3.500 € TTC pour les baux meublés
3 garanties optionnelles possible :
Protection Juridique pour tout litige autre que le non paiement
Perte de location en cas de départ prématuré du locataire, au décès du locataire, suite à détériorations immobilières et en cas de préavis réduit du locataire
Garantie Absence de locataire pour la période de non location entre 2 locataires
L’enregistrement des lots à garantir au titre du contrat Groupe s’effectue directement par le souscripteur sur le site dédié www.garantiedesloyers.fr.
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KIT BAILLEUR® GRL®
Pour les propriétaires bailleurs (particuliers, SCI…)
La version 2 du dispositif GRL® est un contrat d’assurance privée dont une partie du risque est compensée financièrement par Action Logement (ex 1% logement) et l’Etat.
Cette nouvelle garantie est ouverte à tous les propriétaires qui donnent en location un logement destiné à l’habitation principale du locataire. L’objectif est d’offrir aux bailleurs une protection contre les loyers impayés et les détériorations Immobilières, leur permettant d’accepter des candidats qui, tout en étant solvables, ne présentent pas toutes les garanties habituellement requises.
La recherche du locataire est facilitée : Après vérification de leur éligibilité à ce dispositif, cette garantie s’applique à tous les locataires jusqu’à un taux d’effort de 50%, ce qui élargit le choix du propriétaire à un plus grand nombre de candidats locataires.
Des garanties optionnelles peuvent être souscrites pour compléter les garanties GRL® de base.
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Kit Bailleur® Individuel Commerce
Pour les Propriétaires bailleurs, Sociétés Civiles Immobilières, professionnels de la gestion locative agissant dans le cadre d’un mandat de gestion.
Pour les locaux à usage commercial, artisanal, industriel, d’entrepôt ou de bureaux loués par bail commercial.
2 formules :
Kit Bailleur® Commerce
Le contrat « Kit Bailleur® Commerce », unique sur le marché, garantit par souscription individuelle les propriétaires de baux commerciaux en cas de loyers impayés et leur fait bénéficier des garanties :
Loyers impayés,
Frais de contentieux et suivi des procédures,
Protection juridique , avec assistance juridique avant la survenance d’un litige.
Vous bénéficiez d’une aide à l’agrément du locataire, avec une étude systématiquement faite par Solly Azar, préalablement à la mise en garantie.
PJ Bailleur Commerce
Avec le contrat PJ Bailleur Commerce, en cas de défaut de paiement du locataire, le recouvrement des créances locatives est pris en charge.
Vos clients propriétaires bailleurs sont également couverts en cas de litige dans le cadre du bail avec leur(s) locataire(s), de la protection du bien (difficultés rencontrées avec des prestataires et fournisseurs) et de la fiscalité du bien immobilier.
Souscription simple et sans agrément préalable du locataire.
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Loyer Impayés - Kit bailleur ® Individuel
Pour les propriétaires bailleurs (particuliers, SCI, ...)
Un locataire qui ne règle plus ses loyers, un litige opposant le locataire au propriétaire, un appartement rendu en mauvais état, un copropriétaire qui ne paie pas sa quote-part de charges, un bien revendu à perte en cas de force majeure...
Egalement, une option importante, la multirisque Propriétaire Non Occupant :
parce que le contrat d’assurance souscrit par le syndicat de copropriété ne résout pas tout… Cette garantie couvre tous les dommages qui ne sont pas pris en charge :
Par la multirisque du locataire pendant les périodes de non location,
Par la multirisque Immeuble,
Les garanties complètes et modulables de notre KIT Bailleur® Individuel couvrent l'ensemble des risques liés à la location et la gestion d'un bien immobilier par un particulier.
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